❌Annulé – Projet « Cœur de Ville »
Le 7 janvier 2020, un avenant à la convention d’intervention foncière, conclue entre la Ville de Gargenville et l’Établissement Public Foncier d’Île-de-France (EPFIF), a été adopté par mon prédécesseur, Jean Lemaire, en lien avec un cabinet de développement immobilier. Cet avenant prévoyait de réserver un périmètre de 7 000 m² pour un futur projet immobilier estimé à 180 logements face aux commerces de l’avenue Mademoiselle Dosne.
Dès notre arrivée, nous avons alerté sur les conséquences du projet pour l’activité économique du centre-ville. Le 15 octobre 2020, le Conseil municipal a autorisé Yann Perron, Maire, à adopter un nouvel avenant, annulant définitivement cette opération afin de préserver le parking et soutenir nos commerces de proximité.
👉 Pour soutenir nos commerçants, toujours aussi dynamiques, nous prévoyons la création de 20 places de stationnement supplémentaires sur ce parking essentiel du centre-ville.
❌Annulé – Projet « Clos Jardins »
En 2020, nous avons également définitivement enterré un projet étudié par mon prédecesseur : la construction de 82 logements sur les jardins potagers du centre-ville.
Nous avons déjà sacralisé cet espace historique de Gargenville pour empêcher tout programme immobilier. En plus d’être un témoignage vivant du passé agricole de notre Ville, on y trouve un cheminement de ruisseau qui alimente les jardins avec une importante valeur environnementale.
👉 Sur le prochain mandat, nous souhaitons porter un projet de rénovation des murs anciens, des cheminements et du mobilier, ainsi que de nouvelles plantations, pour requalifier cette mémoire de notre passé paysan et agricole.
✅ Négocié – Réhabilitation du centre médical
Le programme Kaufman & Broad, situé sur l’avenue Lucie Desnos, a été largement renégocié avant sa construction. La vente du terrain a été initiée par les médecins du cabinet médical et les héritiers de M. Tufigo (parties privées) sous le mandat de mon prédécesseur (2014-2020). Un accord d’agrément avait été signé avec la Direction Départementale des Territoires (DDT) pour la construction de 95 logements, exclusivement sociaux avec le promoteur Novalys. Dès notre arrivée en 2020, nous avons fait annuler ce projet 100 % social.
Après deux ans de concertation entre les acteurs du projet (médecins, héritiers, commune et le promoteur Kaufman & Broad), nous avons défendu la réhabilitation complète du cabinet médical, un service essentiel aux habitants, une implantation visuelle harmonieuse dans le paysage du centre-ville et la création de surface commerciale.
Enfin, nous avons retravaillé les typologies de logements au profit de 50 logements en accession à la propriété et 36 logements sociaux (86 logements) pour éviter l’implantation de 95 logements sociaux sans mixité en centre-ville et répondre aux besoins en petits logements des Gargenvillois.
✅ Négocié – Nouvelle offre commerciale dans les Hauts de Rangiport
Le projet « Le Ponant », à l’angle de la rue Gabriel Péri et de la rue Simone Veil, a été inauguré en septembre dernier.
Porte d’entrée du quartier, ce programme permet d’impulser un nouveau pôle dynamique dans les quartiers sud de la commune grâce à l’ouverture en 2025 d’une supérette et d’une boulangerie.
Ces commerces viennent apporter un véritable service de proximité pour toute une partie de la Ville.
L’aménagement de ces 80 appartements (dont 14 logements sociaux) et 5 pavillons a été pensé selon des principes de développement durable avec une grande place accordée aux espaces extérieurs (2 700 m2) et un choix de matériaux durables. Le programme est labellisé « Bâtiment biosourcé ».
Ce programme immobilier a été mené dans le cadre du projet de ZAC des Hauts de Rangiport. Créée en 2011, la ZAC des Hauts de Rangiport est gérée et aménagée par l’Établissement Public d’Aménagement du Mantois Seine Aval (EPAMSA). Elle a été créée pour requalifier la friche industrielle de l’ancienne usine Porcher.
✅ Négocié – Requalification d’une friche et d’habitats indignes
Un programme immobilier est en cours sur la rue Pasteur. Baptisé « Green City », il résulte d’une vente entre plusieurs propriétaires privés et un promoteur immobilier. Le permis de construire étant conforme au PLUi, refuser de le signer entraînait d’importantes sanctions financières pour la commune.
En lien avec les services de la Ville et du Département, nous avons accompagné tous les locataires vers des solutions de relogement.
Nous avons également obtenu du promoteur l’aménagement d’un programme s’intégrant harmonieusement dans le quartier avec un objectif de requalification complète de la friche industrielle et des logements précaires.